振业泊墅项目7号楼20102号自行公开招租公告

西安振业房地产有限公司

振业泊墅项目7号楼20102号商业公开招租公告

一、招租商业基本情况

振业泊墅7号楼20102号房商业，位于西安市浐灞生态区广安路800号振业泊墅7号楼一层，出租面积254.94㎡，无房地产证，产权方为西安振业房地产开发有限公司。该栋楼于2012年6月竣工，总建筑面积14498㎡，本次招租商业为该栋楼20102号商业，一层拖二层的高层底商，面积：254.94㎡，8度抗震设防烈度，商业为市政供水、供电，无集中供暖及天然气，定位社区商业，简装状态未销售，主要以餐饮、美容、摄影、便利店及联合办公等主营业态，目标客群为振业泊墅小区及周边城中村居民，目标商圈居住约3万人。

二、招租底价

经陕西省宏达房地产资产评估有限公司于2025年6月3日对该物业进行市场租金评估，以52元/㎡/月作为该商业招租底价。

三、公开招租

（一）招租方式

根据深国资委【2020】132号，深国资委函【2024】54号文件及集团深振业总字【2023】213号文件要求，西安公司拟采取自行公开招租的方式。

在皇冠比分：市国资委阳光租赁平台、集团外部网站同时发布招租公告，公告时间为10个工作日。

经公开招租只有一个通过报名资格审查符合条件的报名者，采取协议租赁方式，按照要求公示3个工作日无异议后以不低于招租底价的租金协议租赁。

经公开招租如有两个及两个以上通过报名资格审查符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价，采取现场逐轮公开竞价的方式，报价增幅为人民币1元的整数倍，有效报价最高的投租人为中选人。经公开招租无报名者，在招租底价租金基础上降价10%重新公开招租。

（二）招租物业信息

1、商业地址: 西安市浐灞生态区广安路800号振业泊墅7号楼一层

2、出租面积：254.94㎡

3、招租业态：业态不限（需符合国家及社区相关规定和要求）

4、招租底价：人民币52元/㎡/月（不含物业管理费、水电费等物业相关费用，具体金额以物业公司实际收取为准）

5、租赁期限：3年

6、租金递增率：单位租金从第三年起每年在上年基础上上浮3%

7、免租期：无

8、租赁保证金金额：26514元

9、竞投保证金金额：26514元

10、是否涉及优先承租权：无（根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。）

（三）招租要求

1.承租方为中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国公民。

2.本项目不得转租、分租。

3.本项目不受理任何形式联合体的申请。

4.本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。

5.凡承租过皇冠比分商业物业的法人企业或自然人（含个体工商户），有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：

（1）承租期间存在擅自转租行为的；

（2）截至本项目公告发布之日，仍欠租金的；

（3）承租期间履约评价信用等级为C、D级的。

四、意向承租方需提交的资料

1.公司承租需营业执照复印件及法人身份证复印件（材料均需加盖公章）；

2.个人承租需个人身份证复印件。

3.提供“招租要求”中第2点至第4点的承诺函。

4.出租方要求的其他材料。

五、招租文件领取时间及方式

本次招租公告将在皇冠比分：市国资委阳光租赁平台进行发布，凡有意向的承租方请于2025年7月1日18：00至2025年7月11日18:00 登录皇冠比分采购管理平台（http://hn.zhenye.com:93/）进行操作。（注册登记过程或投租过程中若有问题，可联系陈工，联系电话:13243720465)。

六、投租文件递交时间

1、投租截止时间为2025年7月11日18:00（招租文件时间与招租公告不一致的，以招租公告为准，或联系招租人确认），电子版提交方式，在皇冠比分采购管理平台（http://hn.zhenye.com:93/）进行线上投租（上传文件为加盖公章的PDF 格式）。

2、逾期未提交的投租文件，将不予受理。

七、招租人联系方式

联系人：朱高利

联系电话：15902971608

联系地址：西安市浐灞生态区广安路800号振业泊墅东会所3层

八、监督部门联系方式

如在投租过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1、纪检监察室

联系人：刘工

联系电话：0755-25862349

2、集团成本部

联系人：陈工

联系电话：0755-25863925

                          西安振业房地产开发有限公司

                                    二○二五年七月